CRIFE Co.,Ltd.

賃貸管理業務

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当社の賃貸管理業務について

賃貸管理の構図

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当社が選ばれる理由はこちら

家主様や入居者の方々へ

現在、株式会社クリフの管理物件は、おかげさまで毎月確実に増えております。
管理を依頼されるお客様は、九州は勿論、全国に幅広くいらっしゃいます。
近くの家主様から遠方の家主様まで、『安心して管理を任せていただける』『不安な点やご心配を気軽にご相談いただける』
そんな場所が私達、株式会社クリフの賃貸管理部です。

入居者募集・選定
賃貸営業部による自社ホームページ・雑誌掲載での入居者募集、各種不動産サイトへの掲載、法人、学校などへの物件紹介、
不動産仲介業者様への情報提供、業者専用データーベースへの登録など様々な方法にて募集を展開します。
入居審査においては、今までに蓄積された独自の視点から、不良入居者を未然に防ぎ、家主様の大切な財産を守ります。
賃料集金・送金業務
毎月の賃料回収を行い、万一延滞が発生した場合でも1ヶ月目は弊社にて立替送金を行っており、
保証会社のシステムも導入しております。
延滞者の方へ、改善に向けてのフォロー、法的手続きを踏まえたアプローチなど総合的な措置をとります。
入居中のクレーム対応
色々な種類のクレームに対し、専門的な知識を持った管理スタッフが対応します。
設備の故障から近隣トラブルまで『心』を持って解決します。
退去リフォーム・解約精算
入居者様のニーズに答えるリフォームの提案で、より早く次の入居を目指します。
解約精算の様々なトラブルもスタッフがしっかりとフォローします。
建物管理
全スタッフをあげて管理物件の巡回を行い、建物維持に必要な修繕の手配などを行います。
巡回サービスカーにてスピーディーに修繕、清掃を行っております。

株式会社クリフのお問合せ先

入居率93% コレクション仕様

入居率93%

全国的に見ても空室が多いと言われる福岡において、弊社管理物件は、平均入居率95%の実績です。
徹底した市場調査を行い、物件毎に最適なご提案を行います。
また、当社オリジナル「コレクション」のご提案をさせていただいており、ご導入いただいた物件は、早期に成約しております。

「コレクション」仕様とは?

お客様がお部屋を探される時、同じような場所、間取り、広さ、設備、家賃の物件の中から、1つを選ばれます。
そこで選ばれるお部屋になる為に、「コレクション」仕様にします。

「無機質な空室」から「入居後のイメージが湧くお部屋」へ

Before
Before写真
After
After写真
After写真
After写真

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お部屋探しで内覧の際、お客様へより好印象をお持ちいただけるよう、室内へスタンド照明、壁取付収納棚、壁掛時計、インテリア小物などを設置します。

企業秘密の見てないようで見えている!!「好印象を与える」メンテナンス

どのお部屋でもあたりまえになされる壁紙や床の張替え。
それだけでは他のお部屋と「差別化」出来ません。
お部屋をしっかりと分析し、「好印象な」お部屋へ変化させます。
これまでの管理ノウハウをもとに、そのお部屋の「マイナスポイント」を浮き彫りにする作業を行い、
内覧時にお客様に選ばれるお部屋へ変化させます。

デザインリフォーム

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